Ortak alan sigortaları apartman ve toplu yapılarda bağımsız kat maliklerinin hisse payları oranları ile primlerini ödeyerek yaptırabildikleri paket sigortalardır. Ortak alanlara konu tüm değerler, 634 sayılı kat malikleri kanunu kapsamında tarif edilmektedir. Ortak alan sigortası fiyatları ne kadar diye merak ediyorsanız, öncelikle toplam sigorta bedeline bağlı olarak paket poliçedeki tüm teminat detaylarının primi nasıl etkilediği konusunda bilinmesi gereken detaylar vardır. Bu yazımızda sizlere bu detaylardan bahsetmek istedik. Profesyonel site yönetimleri ile kat malikleri temsilcileri, ortak alan sigortası yaptırırlarken bu bilgilerden yararlanabilirler.

Ortak alan sigortası ile neler teminata alınır?

Ortak alanlar, kat maliklerinin müşterek kullanımında olan bina mahalleri ile bu alanlarda yer alan demirbaş ve diğer tüm makine, elektronik cihaz, sabit tesisat, sabit dekorasyon ve diğer tüm ekipmanlardan oluşan ortak değerler bütünüdür. Sigortalanabilen bu müşterek menfaatlerin başına gelebilecek ani ve beklenmedik birçok riske karşı ortak alan sigortaları teminat sağlamaktadır.

Ortak alan sigortaları ile deprem, yangın, yıldırım, infilak, fırtına, dolu, kar ağırlığı, duman, alçıpan tavan çökmesi, kara-hava taşıtları çarpması, izolasyon eksikliği, hırsızlık, terör, sel suyu, dahili su, yer kayması gibi durumlara karşı teminat verilir. Ayrıca, kazaen cam kırılması, makine kırılması sigortası, elektronik cihaz sigortası, işveren mali sorumluluk sigortası, üçüncü şahıs mali sorumluluk sigortası, yangın (komşuluk) mali sorumluluk sigortası, enkaz kaldırma masrafları, taşınmaza bağlı hukuksal koruma, eksik sigorta klozu ve bilimum ek teminatlar, sigorta paketine dahil edilebilmektedir. 

Ortak alan sigortası primini belirleyen faktörler nelerdir?

>Sigortalanacak olan binanın yaşı ve yapı tarzı

>Apartman veya toplu yapılardaki daire ile blok sayısı toplamları

>SGK’lı olarak çalışan beyaz ve mavi yaka personel sayısı (Poliçedeki işveren mali sorumluluk ile ferdi kaza teminatı için gereklidir.)

>Personele ödenen yıllık brüt ücretler toplamı (İşveren mali sorumluk teminatı için gereklidir.)

>Yıllık ödenen aidat toplamı

>Sigortalanacak olan yapı veya toplu yapıların bulunduğu riziko adresi

(Binanın bulunduğu “deprem risk bölgesinden” dolayı ortak alan sigortası poliçe primi doğrudan etkilenir. Toplam poliçe priminde belirleyici ana unsurlardan en önemlisi, bina ve muhteviyata yönelik olarak deprem teminatı için alınan toplam primdir.) 

>Bina ortak alan metrekaresine bağlı olarak hesaplanan, ortak alan bina toplam bedeli (Bina ortak alanı tanımı, 634 sayılı kat mülkiyeti kanununda tarif edilmiştir.)

>Ortak alanlardaki demirbaşların toplam bedeli

>Ortak alanlardaki makinelerin toplam bedeli

>Ortak alanlarda kullanılan elektronik cihazların toplam bedeli

>Poliçede tercih edilen bina deprem teminatı muafiyet oranı seçenekleri; min.%2, %5 ve %10

>Poliçedeki muhteviyat deprem teminatı muafiyet oranı seçenekleri min.%5 ve %10

>Poliçede tercih edilen enflasyon oranı

>Makine kırılması sigortasına konu, makine parkının sıfır bedelleri toplamı (Makinelerin marka, model, tip, seri numarası şeklinde poliçede listelenmesi gerekli ve önemlidir!)

>Elektronik cihaz sigortasına konu, tüm cihazların sıfır bedelleri toplamı (Elektronik cihazların marka, model, tip, seri numarası şeklinde poliçede listelenmesi gerekli ve önemlidir!)

>Makine kırılması ve elektronik cihaz sigortalarındaki yaş üst sınırları, muafiyet şartları ve muafiyet bedelleri (Sigorta şirketlerine göre muafiyet şartlarında farklılıklar olabilmektedir!)

>Demirbaş, sarf malzeme vb. diğer muhteviyatın yangın sigortasına konu olan rayiç bedelleri toplamı

>Bina eklentisi bedelleri toplamı

>Dış cephe özel bir malzemeden ise ham bina sigorta bedeline ilave edilecek toplam bedel

>Ham bina bedeline ilave edilecek olan ortak alanların toplam sabit dekorasyon bedeli

>Standart dışı olabilecek ekstra ortak alan yatırımları  (GES, RES vb.)

>SGK’lı çalışanlara poliçe içerisinde tedavi dahil veya hariç olmak üzere ferdi kaza sigortası teminatı güvencesinin verilmesi için kişi sayısı ile seçilen teminat limiti

>Ortak alan sigortası ilk defa yapılacak dahi olsa geçmişte sigortaya konu olarak yaşanmış bir hasar olup olmadığı

>Yaşanan hasarlardan sonra önlem alınıp alınmadığı

>Biten bir ortak alan sigortası poliçesinin yenileme fiyat teklifi çalışılacak ise son 5 yıl içinde yaşanmış hasar türleri ve detaylarının ne olduğu

Sigorta bedelleri nasıl belirlenir?

Sigorta bedelleri iki şekilde belirlenerek poliçeye yazılır.

>Birincisi: Sigortalının beyanı esas alınır. Uzman sigorta acentesi desteğiyle doğruya en yakın sigorta bedelleri tespit edilir.

>İkincisi: Bağımsız sigorta eksperinin yapacağı ekspertiz değerleme çalışması ile belirlenen sigorta bedelleri esas alınarak poliçeye yazılır. Dolayısıyla, sigortacı ile sigortalı, sigorta bedelleri konusunda mutabık kalmış olacaklardır. Böylelikle, mütabakatlı kıymet takdir raporu üzerinden poliçe tanzim edilmek suretiyle, herhangi bir hasar neticesinde eksik sigorta söz konusu olmaz. Ve sigortalıya hasar tazminatı tam olarak ödenir.

Ortak alan sigortası hakkında önemli bilgiler!

>Ortak alan sigortasında sıkça sorulan sorular (SSS), TIKLAYINIZ

>Ortak alan sigortası kitapçığımız için, TIKLAYINIZ

Ortak Alan Sigortası Teklifi almak için konusunda uzman ve deneyimli şirketimizi arayabilirsiniz…

Online başvuru yapmak için lütfen TIKLAYINIZ

#OrtakAlanSigortasıFiyatlarıNeKadar2023

#OrtakAlanSigortası2023

#SitePaketSigortası2023

#EnUygunOrtakAlanSigortası2023

#EnHesaplıOrtakAlanSigortası2023