Site, apartman, rezidans (rezidence) ve benzeri sivil yaşamın sürdüğü toplu yaşam alanlarında, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda tanımlandığı üzere, kat maliklerinin bina ortak alanlarındaki müşterek menfaatlerine, doğal veya doğal olmayan sebeplerden kaynaklı olarak gelebilecek zararların karşılandığı sigortanın adı ortak alan sigortasıdır.

Bu sigortayı kat malikleri adına yönetim kurulu başkanı ile üyeleri ve-veya görevlendirilen apartman yöneticisi veya site-tesis müdürleri yaptırmaktadır. Ortak alan sigortasına konu bina, demirbaş, makine ve elektronik cihazlar ile cam vb. değerler, birçok riske karşı teminat alınarak sigortalanır.

2023 yılında diğer tüm sigorta türlerinde olduğu gibi deprem tarifesi primleri ve diğer tüm teminatlar için alınan primlerde artış olmuştur. Ancak bilinmelidir ki! ortak alan sigortaları, küçük ve orta hasarların tazmin edilmesinden daha çok, büyük ölçekli olan hasarların karşılanmasına yönelik olarak başvurulması gereken sigortalardır. Çünkü, son yıllarda görünen o ki makine kırılması ve elektronik cihaz sigortaları gibi hasarlardan kaynaklı sayıca çok fazla hasar dosyasının oluşmasından dolayı, sigorta şirketleri hasar frekansının yükselmesinden kaynaklı olarak yenileme döneminde muafiyet oranları ile bedellerini yükseltmekte veya ilgili teminatlar için sür primler uygulamaktadır.

Ortak alan sigortalarının sürdürülebilir olması açısından hasar dosyası açmadan önce acentemizden hasar danışmanlığı desteği alarak süreci ilerletmenizde yarar vardır. Çünkü önümüzdeki yıllarda ortak alan sigortaları için yönetimler, çok daha fazla prim ödeyerek özellikle paket sigorta içerisindeki makine kırılması (m.k.s.) ve elektronik cihaz sigortası (ec.s.) teminatları özelinde sigortalı aleyhine daraltılmış teminatlarla poliçe satın almak zorunda kalacaklar. O nedenle poliçe döneminde risk yönetimi eşliğinde yenilenebilir poliçeleriniz olsun istiyorsanız, mutlaka sigorta acentemizin deneyim ve uzmanlığından yararlanınız.

Sigorta bedellerinizin tespitinde izlemeniz gereken en doğru yol, bağımsız sigorta eksperi ile ekspertiz çalışması yaptırmaktır. Ancak bu noktada da ortak alan sigortalarında %90 yönetimlerin beyan ettikleri sigorta bedelleri esas alınarak poliçeler tanzim edilmekte ve yenilenmektedir. Ancak olası bir hasar neticesinde eksik sigorta olmaması açısından, ekspertiz çalışması yaptırmadan poliçe yaptırıyorsanız, uzman acente desteği alarak doğruya en yakın sigorta bedelleriyle ortak alan sigortanızı yapmalısınız. Bu bağlamda piyasalarda yaşanan ekonomik sıkıntılardan kaynaklı olarak, döviz kuru artışı, enflasyon artışı gibi gelişmelere uygun şekilde poliçenizi yenilemelisiniz. Poliçe dönemi içerisinde ortak alanlar için yapılan demirbaş alımları ile ilave yatırımları, zeyilname ile teminata ilave etmelisiniz.      

Ortak alan sigortalarında yer alan teminatlar nelerdir? 

-Bina yangın yıldırım infilak

-Makine yangın yıldırım infilak

-Demirbaş yangın yıldırım infilak

-Bina deprem ve yanardağ püskürmesi

-Muhteviyat deprem ve yanardağ püskürmesi

-Glkhh-knh (grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler)

-Terör

-Komşuluk mali mesuliyet

-Malikin kiracıya mali mesuliyet

-Yer kayması

-Sel ve su baskını

-Ek teminat grubu

-Muhteviyat hırsızlık

-Makine hırsızlık

-Bina hırsızlık

-Cam kırılması

-Enkaz kaldırma

-Diğer ek teminat

-Hukuksal koruma

-İşveren mali sorumluluk kişi başı

-İşveren mali sorumluluk kaza başı

-İşveren mali sorumluluk yıllık toplam

-3.şahıs mali mesuliyet olay başı

-3.şahıs mali mesuliyet yıllık

-Asansör mali sorumluluk

-Otopark sorumluluk araç başı

-Otopark sorumluluk kaza başı ve yıllık

-Emniyet-i suistimal kişi başı

-Emniyet-i suistimal olay başı

-Emniyet-i suistimal yıllık toplam

-Sabit elektronik cihaz

-Sabit makine kırılması

-Sabit elektronik cihaz e.c. deprem

Not: Yukarıdaki teminatlar genel hatlarıyla belirtilmiştir. Sigorta şirketlerine göre teminatlarda bazı farklılıklar olabilir.

Ortak Alan Sigortası Kitapçığı

Kat Malikleri ve-veya onların temsilcileri, yönetim kurulları ile yetkili yönetici müdürleri için hazırladığımız “Ortak Alan Sigortası Sıkça Sorulan Sorular” kitapçığımızdan yararlanmak istiyorsanız, TIKLAYABİLİRSİNİZ 

Uzmanlık alanlarımızdan biri olan ortak alan sigortaları hakkında, bizi hemen arayarak poliçenize en uygun şartlar ve en geniş teminatlarla sahip olabilirsiniz.

#OrtakAlanSigortasıFiyatları2023

#SitePaketSigortasıFiyatları2023

#EnUygunOrtakAlanSigortası