Page 7 - Ortak Alan Kitapçığı_son

Merhabalar,

Bu kitapçığı elinizin altında her zaman bulundurabileceğiniz bir kaynak olarak
hazırlamak istedik.
Aklınıza takılan bir soruya pratik bir şekilde, sade ve anlaşılabilir bir dil ile cevap
bulabilmenizi amaçladık.
Yaşanılan olayın özelinde veya daha detaylı bilgiyi ve desteği danışmanlarımızdan
alabilirsiniz.

ORTAK ALAN SİGORTASI HAKKINDA BİLİNMESİ GEREKENLER;

1- BİNA, TOPLU YAPI VE TESİSLERDE, 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ
KANUNUNA GÖRE ORTAK ALANIN TANIMI NASIL YAPILIR?

IV – Ortak yerler,
Madde 4:

Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve
şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.

a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar,
tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler,
asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar,
kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri,
genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin
korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve
kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depo-
ları, sığınaklar,

b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp
kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve
televizyon için ortak, şebeke ve antenler; sıcak ve soğuk hava tesisleri,

c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet
merdivenleri.

Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma
veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yerler)
konusuna girer.

7