Page 11 - Ortak Alan Kitapçığı_son

9- UZMAN BİR ACENTEYE, BEYANA DAYALI OLARAK YAPTIRLACAK
OLAN ORTAK ALAN POLİÇESİNDE, DOĞRUYA EN YAKIN SİGORTA
BEDELLERİ TESPİT EDİLEBİLİR Mİ? POLİÇEDE BELİRTİLECEK OLAN
BU SİGORTA BEDELLERİ HASAR ANINDA NE İŞE YARAR?

Uzman bir acente, tesisin veya binaların ortak alan sigorta bedellerini
doğruya en yakın şekilde tespit edebilir.

Özel bir çalışma ile belirlenen ortak alanların metrekaresi, inşaat metreka-
re maliyetleri ile çarpılarak bina bedeli tespiti yapılmaktadır. Diğer tüm
ekipmanların da rayiç ve ikame bedelleri marka ve modellerine göre belir-
lenerek poliçeye yazılır.

10- SİGORTACILIKTA EKSİK VE AŞKIN SİGORTA NE ANLAMA GELİR?

Sigortalanacak olan bir değerin, olması gerekenden eksik ya da yüksek bir
değerde olması eksik veya aşkın sigortayı ifade eder. Varlıkların gerçek
değerinde olması sigortacılık kanunu gereği önemlidir. Eksperler, olması
gereken değer ne ise bu değer üzerinden tazminat ödemesini hesaplarlar.
Başka bir deyişle eksik veya aşkın sigorta söz konusu olan poliçelerde,
hasar tazminatları ödenirken bu kritere göre ödeme yapılacaktır. Sigorta
bedeli eksik kalmış ise hasar tazminatı aynı oranda eksik ödenir.

11- TESİS YÖNETİCİLERİ NİÇİN GENEL KURUL ÖNCESİ BÜTÇE
PLANLAMASI YAPARLARKEN, ORTAK ALAN SİGORTA PRİMLERİNİ
TAM OLARAK NİÇİN YAZAMAZLAR?

Yönetimler, genel kurul öncesi uzman sigorta acentesinden danışmanlık
alarak bir sonraki yılın ortak alan sigortası primlerini planlamalıdırlar.
Poliçenin eksikliklerini tespit ederek gerekli düzeltme ve iyileştirmeler
yapılmalı ve bu doğrultuda sigorta primi işletme bütçesinde yerini
almalıdır.

12- ORTAK ALAN POLİÇESİNDE DEPREM TEMİNATI MUTLAKA OLMALI
MIDIR?

Yönetimler, genel kurul kararlarında, ortak alan sigortasında “deprem
teminatı olmamalıdır” şeklinde bir karar almamışlar ise, ortak alan sigor-
tasında “Deprem” teminatı mutlaka olmalıdır. Bilim insanlarınca sürekli
olarak dile getirilen ve ülkemizde beklenen büyük depremler söz konusu-
dur.

11