Page 19 - Ortak Alan Kitapçığı_son

Aynı ilde faklı ilçelere göre dahi deprem bölgeleri değişebilmektedir.
Bu sebeple ortak alan sigortasında deprem bölgesi, ödenecek prime ciddi
etki etmektedir. Hasar anında da çok zor durumlarla karşılaşılabileceği
gibi, diğer teklifler ile karşılaştırıldığında haksız rekabet ortamı yaratacak-
tır.

29- TESİSLERDE YAŞANAN KÜÇÜK, ORTA VE BÜYÜK ÖLÇEKLİ HASAR-
LARDA, SİGORTA ŞİRKETİ VE ARACISININ ÖNEMİ NEDİR?

Her bir hasarda hasarın büyümesine engel olucu tedbirlerin alınması gere-
kir. Ortak alan sigortalarında hasarın büyüklüğüne göre uzman acenteden
danışmanlık alarak süreç yönetilmelidir. Örneğin asansör bakım
anlaşmanız parça dahil olarak yapılmış ise, asansörler makine kırılması
bozulma teminatına dahil edilmemelidir. Bunun da bütçenize pozitif etkisi
olacaktır.

30- TESİS YÖNETİMLERİNİN, SÜRDÜRÜLEBİLİR POLİÇE PRİMLERİNİ
ELDE EDEBİLMELERİ AÇISINDAN, “HASAR- PRİM” ORANININ ÖNEMİ
NEDİR?

Özellikle tesislerdeki kronik sorunlar çözülerek, hasar oluşmasına engel
olabilecek iyileştirmelerin dikkate alınması gerekir. Böylelikle hasar prim
oranı düşük kalacak ve aynı sigorta şirketi ile uzun dönem çalışılabilecek
ve teminat içeriği korunacaktır. İlerleyen dönemde herhangi bir istisna
veya muafiyet artışı söz konusu olmayacaktır. Hasar yönetimi bu bağlam-
da çok önemlidir.

31- TESİSLERDE YAŞAYAN MALİKLER, KİRACILAR VE MİSAFİRLERİ,
SİTE YÖNETİMİNE VE SİGORTACILIK İŞLEYİŞİNE GÖRE HANGİ
SIFATLA ANILIRLAR?

Üçüncü şahıs olarak anılırlar.

32- TESİSLERDE İŞ YAPTIRILAN TEDARİKÇİ FİRMALARIN, ORTAK
ALANLARA VERECEĞİ ZARARLARA KARŞI, ORTAK ALAN SİGORTASI
TAZMİNAT ÖDER Mİ?

Arızı inşaat işleri teminatından faydalanılabilir. Arızi İnşaat İşleri Klozu:
Ortak kullanıma ait kısımlarda ilave, bakım/onarım, ve tadilat islerinden
19